Argent

Les prix des maisons ont augmenté pour la peine au cours des derniers 12 mois dans la région de Montréal, selon une étude publiée par les Services immobiliers Royal LePage.

Le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 9,1% pour se situer à 261 656$ au troisième triemstre, alors que le prix d'une maison standard à deux étages a augmenté de 8,0% pour s'établir à 364 583$.

Quant au prix des condos standards, il a grimpé de 8,9% pour se fixer à 229 025$.

Royal Lepage explique que le manque de nouvelles inscriptions engendre une diminution de l'inventaire et contribue à l'augmentation des prix sur le marché immobilier.

Le directeur des Services immobiliers Royal LePage au Québec, Dominic St-Pierre, estime qu'il y a actuellement moins d'acheteurs et moins de vendeurs sur le marché immobilier qu'au premier et deuxième trimestres. Toutefois, l'offre et la demande sont relativement similaires, ce qui explique que les prix des propriétés demeurent soutenus.

Les premiers acheteurs sont moins présents sur le marché immobilier qu'à la même période l'année dernière, mais les deuxième et troisième acheteurs, principalement intéressés par les propriétés haut de gamme, sont très actifs.

En août 2009, on comptait 8756 propriétés à vendre sur l'Île de Montréal. Un an plus tard, on dénombrait 8361 propriétés, ce qui représente une légère baisse de 5%. Le marché a cependant repris de façon vigoureuse en août et septembre et l'activité était presque équivalente à la même période l'année dernière.

Quant au délai de vente, il demeure court, même que les ventes se font plus rapidement qu'à la même période l'année dernière.

Les propriétés se vendent présentement dans un délai d'environ deux mois, tandis que le délai habituel est généralement de trois mois.

« Le marché est agressif et les acheteurs doivent prendre une décision rapidement lorsqu'ils sont intéressés par une propriété», recommande M. St-Pierre.