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Les récentes règles visant à resserrer le crédit hypothécaire ont un impact sur les transactions immobilières au Québec et dans le reste du Canada, mais les prix demeurent plus élevés que l'an dernier.

Selon le Conference Board du Canada, les ventes de maisons existantes ont chuté dans cinq des six régions métropolitaines pistées au Québec en août, par rapport au mois de juillet.

Dans le Canada tout entier, on parle d'un recul des ventes dans 21 des 28 marchés. Les baisses se sont élevées à 5% ou plus dans 16 d'entre eux.

Au Québec, la baisse la plus marquée a été constatée à Trois-Rivières, en diminution de 40,2% sur le mois précédent. Sur un an, le recul est de 27,2%.

D'autres reculs mensuels ont été observés à Gatineau (-3,5%), Montréal (-4,7%), Québec (-8,3%) et Shebrooke (-10,7%).

Une hausse a été relevée dans un seul marché, celui de Saguenay, qui a grignoté 0,9%.

En dépit du marché en ralentissement, les prix moyens payés par les acheteurs de logements en août ont augmenté de 1,2% à Montréal, de 10,5% à Sherbrooke, de 11,7% à Trois-Rivières et de 0,9% à Saguenay, alors qu'ils ont diminué à Gatineau (-2,4%), à Québec (-0,4%).

Au Canada, les prix moyens payés en août ont été en baisse dans neuf des 28 marchés.

Sur la base d'une année, les prix ont progressé de 1,7% à Gatineau, de 2,7% à Montréal, de 7,6% à Québec, de 4,7% à Sherbrooke, de 3,5% à Trois-Rivières et de 1,2% à Saguenay.

En juin dernier, Ottawa a annoncé que la période d'amortissement des prêts hypothécaires assurés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) serait réduite de 30 à 25 ans.

Prix moyens des maisons en août

Gatineau : 240 258 $

Montréal : 319 221$

Québec : 259 334$

Sherbrooke : 215 149$

Trois-Rivières : 154 313$

Saguenay : 184 957$

Source : Conference Board du Canada