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Le marché de la revente des maisons existantes a battu en retraite en août, dans la grande région de Montréal.

Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le nombre de reventes de maisons unifamiliales, de condos et de propriétés de deux à cinq logements, les plex, a chuté le mois dernier par rapport à août 2011.

Les prix ont grimpé dans les catégories des maisons unifamiliales et des plex, alors qu'ils ont légèrement reculé dans le cas des appartements en copropriété.

Le nombre de transactions a chuté de 7% pour se situer à 2323. Le recul est de 5% pour les maisons unifamiliales (1360 transactions), de 8% pour les copropriétés (727 transactions) et de 2% pour les plex (233 transactions).

Les ventes des régions de Laval et de Vaudreuil-Soulanges ont tombé lourdement de 20% et de 21%, respectivement. Sur la Rive-Sud, le recul est de 4% et sur l'île de Montréal, de 5%.

La diminution du nombre de transactions a fait chuter le total des ventes de 2%, à près de 750M$.

Le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 4% à 280 000$. L'île de Montréal domine, avec un prix médian de 382 000$, avec une augmentation de 6%. Le prix médian des unifamiliales situées sur la Rive-Nord a augmenté de 4% à 237 500$, alors qu'à Laval et sur la Rive-Sud, il a avancé de 3% pour des prix respectifs de 283 000$ et 270 000$.

La région de Vaudreuil-Soulanges, quant à elle, montre un recul de 3% du prix médian par rapport au mois d'août 2011, à 263 000$.

Le prix médian est celui qui indique que la moitié des transactions ont eu cours à un prix inférieur et l'autre moitié, à un prix supérieur.

Commentant les données mensuelles, le président de la CIGM, Patrick Juanéda, a dit qu'il se peut que les resserrements hypothécaires mis en place par le gouvernement fédéral, dont le plus récent entrait en vigueur en juillet dernier, commence à faire sentir ses effets.

«Mais il ne faut pas tirer de conclusion maintenant et nous verrons s'il s'agit d'une tendance au cours des prochains mois», a-t-il ajouté.

Deux marchés chauds au Canada, ceux de Toronto et de Vancouver, ont vu le nombre de transactions chuter respectivement de 12,4% et de 30,7%, pour la même période d'août.