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L'accessibilité à la propriété s'est améliorée au Québec au deuxième trimestre dans les catégories des bungalows et des condos, mais il s'est détérioré dans celle des maisons à deux étages, selon RBC.
Au Canada, les niveaux d'accessibilité, soit la proportion du revenu qu'un ménage doit consacrer aux coûts de propriété, ont augmenté dans les catégories des bungalows et des maisons à deux étages, alors qu'ils ont diminué pour les condos.
«Nous continuons d'observer une évolution en dents de scie des mesures d'accessibilité à la propriété au Québec. (…) Les changements (…) sont à l'encontre de ce qui s'est passé dans la plupart des autres régions du pays», a noté lundi Robert Hogue, premier économiste, RBC.
Dans la province, les mesures d'accessibilité relatives aux bungalows et aux appartements en copropriété ont reculé respectivement de 0,7% et de 0,5% pour s'établir à 34% et à 27,3%, tandis que celle des cottages a légèrement augmenté de 0,2% à 42,7%.
RBC souligne que les niveaux d'accessibilité restent près des normes historiques au Québec et ne semblent pas freiner la demande des acheteurs à l'heure actuelle.
Dans la région de Montréal, les mesures d'accessibilité ont baissé, effaçant en grande partie la détérioration importante enregistrée au premier trimestre. Les mesures ont diminué de 1% dans la catégorie des bungalows pour s'établir à 40,4%, et dans une proportion moindre, dans les catégories des maisons de deux étages (baisse de 0,9%, à 52,6%) et des appartements en copropriété (baisse de 0,9%, à 31,6%).
M. Hogue souligne que l'amélioration de l'accessibilité dans la région de Montréal va à l'encontre de la tendance observée ailleurs au pays. Il estime cependant qu'il est possible que cette amélioration ne soit que le reflet de la récente volatilité plus marquée que d'habitude dans le marché montréalais.
«Malgré cette amélioration, l'accessibilité dans la catégorie des maisons de deux étages continue de dénoter des tensions dans la région, car elle dépasse à la fois sa moyenne à long terme de 42,6% et la moyenne nationale actuelle de 49,4%», dit-il.
À Vancouver, le marché le moins abordable au Canada, la mesure d'accessibilité est de 91%, en hausse de 2,2% par rapport au trimestre précédent. Ceci signifie que les coûts de propriété, y compris les versements hypothécaires, les services publics et les impôts fonciers, absorbent 91% du revenu mensuel avant impôts d'un ménage type.
Par ailleurs, au Québec, l'activité du marché de la revente a été vigoureuse au printemps, affichant leur troisième plus haut total jamais enregistré pour un deuxième trimestre. Par rapport au même trimestre de l'an dernier, elle a progressé de 8,6%.