Simon Lord
Argent

C'est finalement la société Canadian real estate investment trust (CREIT) (REF.UN), un propriétaire et gestionnaire immobilier torontois, qui compte se porter acquéreur du Village olympique. La nouvelle a été confirmée à Argent par un courtier montréalais, qui a précisé que la transaction s'élève à plus de 174,6 M$.

L'entreprise est toutefois encore en période de vérification diligente. Depuis plusieurs semaines, des ingénieurs de Toronto inspectaient les immeubles avant de conclure la transaction. Il est aussi possible que la vente tombe à l'eau si les analyses des finances ou des bâtiments ne satisfont pas l'acquéreur.

Selon le rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal datée du 31 juillet dernier, le terrain vaut 24,8 M$ alors que les bâtiments valent 94,4 M$ pour un total de 119,3 M$.

CREIT gérait, en date de 2011, un portefeuille d'actif de plus de 3,3 G$. Environ 8% du revenu net d'opération de l'entreprise était généré au Québec. Elle détient plusieurs bâtiments dans la province, dont le Carrefour de la Rive-Sud, à Boucherville, et des bureaux de Jarislowsky Fraser et de l'Université McGill.

Le propriétaire actuel des 980 unités, Elad Canada, est une entreprise immobilière basée à Toronto appartenant au magnat israélien Yitzhak Tshuva. La firme a récemment essuyé d'importantes pertes après avoir acheté le Casino New Frontier à Las Vegas, en 2007, au coût de 1,24 G$.

Elad a détruit le bâtiment dans le but d'y construire éventuellement un nouvel établissement de jeu de 5,7 G$.

La crise économique et le resserrement des prêts bancaires ont toutefois mis un frein aux projets de la firme, qui a été frappée de pertes de plusieurs centaines de millions de dollars. L'entreprise tenterait maintenant de recouper ses pertes en vendant le Village olympique.