Jarislowsky : l’immobilier pourrait être surévalué de 36,5%

Les prix des maisons vont chuter d'environ 5% au pays

Jarislowsky : Harper devrait investir massivement dans l'économie

En vidéo, écoutez les précisions de la journaliste Annie Dufour.

ARGENT

Le renommé gestionnaire Stephen Jarislowsky estime que le secteur immobilier au Canada a tellement grimpé au cours des dernières années qu’il pourrait être surévalué de 36,5%.

«Si en 2001, le secteur était à une juste valeur (fair value), alors il semble aujourd’hui surévalué de 36,5%», a dit monsieur Jarislowsky devant un parterre de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

Pour le gestionnaire, le secteur immobilier ne peut à long terme se maintenir à une juste valeur que s’il grimpe à la vitesse de l’inflation plus le gain en productivité d’un pays.

Le financier applique sa théorie aux sept dernières années. Il postule que l’inflation a été de 2% annuellement et le gain de productivité de 1,5%. À ce rythme, les valeurs immobilières canadiennes devraient avoir grimpé de 27%. Or, il s’avère qu’au Canada et aux États-Unis, au cours de cette période, les prix des maisons ont doublé. D’où une surévaluation de 36,5%.

Stephen Jarislowsky estime que le prix des maisons subira de la déflation. Mais il ne précise pas l’ampleur.