Un plan de sauvetage sur les marchés, mais pas pour le marché immobilier

The Associated Press

Un plan de sauvetage pour les marchés mais pas la panacée pour le marché de l'immobilier. Le plan Paulson, qui vise à sortir de la crise financière, aidera les constructeurs d'habitations et les prêteurs hypothécaires, mais il est peu probable qu'il n'intervienne auprès de ceux souhaitant acheter ou vendre une maison.

Les 700 milliards de dollars seront injectés cash sur les marchés du crédit et sont destinés à restaurer la confiance des investisseurs et des consommateurs. Mais ils devraient n'avoir que peu d'un impact sur les prix des biens immobiliers, les saisies record de maisons et sur les maisons invendues depuis 10 mois.

«L'effet du sauvetage est d'empêcher que de très mauvais événements ne se produisent à l'avenir», a expliqué Scott Shane, professeur d'économie à l'Université privée Case Western Reserve. «Mais cela ne changera rien à la situation d'aujourd'hui.»

«C'est un pas... qui vise à graisser la machine», a analysé Gerard Cassidy, de RBC Capital Markets, en parlant du plan Paulson. «Ce n'est pas la panacée.»

Le plan de sauvetage vise à «maximiser l'assistance aux propriétaires de maison» et à rédiger des rapports sur le sujet... mais il n'en dit pas beaucoup plus sur les propriétaires en retard sur leurs hypothèques et les autres, en pleine saisie de leur bien foncier.

Les prix de l'immobilier américain sont en baisse de 20% depuis juillet 2006 et les pronostics sont pessimistes, selon les experts. La reprise ne devrait pas intervenir avant un an ou plus longtemps encore.

Vendredi, la moyenne nationale des taux d'intérêt sur 30 ans, pour des prêts hypothécaires, était toujours très élevée, à 6,2%, en baisse de 0,1 point par rapport à jeudi et à peu près égale à la semaine dernière, selon SHS Associates, le plus important centre de renseignements en ce qui concerne les hypothèques et les prêts aux consommateurs aux Etats-Unis.