Le prix des maisons toujours à la hausse

La reprise économique, les conditions d'emprunt favorables et l'important afflux migratoire stimulent le marché de l'habitation du Québec cette année, et les vendeurs en tirent profit.

 

Selon les dernières prévisions de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le prix moyen des maisons vendues inscrites sur le système MLS de l'Association canadienne de l'immeuble sera de 238 900$ en 2010, ce qui représente une hausse de 6% sur 2009.

La SCHL prévoit que le prix de revente moyen continuera de progresser en 2011, mais à un rythme moindre de 1,3%, portant le prix de vente moyen à 242 000$.

La SCHL affirme qu'un retour à un marché plus équilibré modérera la progression des prix de revente. L'an prochain, les prix devraient ainsi croître à un rythme qui correspond davantage à l'inflation.

Le marché de la revente de logements serait aussi plus actif. La hausse attendue est de 3,2% sur 2009, pour un total de 81 800 maisons revendues inscrites sur le système MLS. En 2011, le marché devrait toutefois fléchir de 0,9% pour atteindre 81 100 reventes.

En ce qui concerne la construction, il devrait se mettre en chantier un total de 49 425 logements dans la province, soit une hausse de 13,9% sur 2009.

La SCHL estime que 19 525 maisons individuelles seront érigées, ce qui représente une augmentation de 11,3% sur les 17 535 maisons mises en chantier en 2009.

On comptera 29 900 nouveaux logements en maisons jumelées, en rangées ou appartements cette année, comparativement à 25 868 en 2009.

La construction de maisons individuelles ou logements collectifs devrait diminuer en 2011, alors que la SCHL prévoit 17 800 mises en chantier de maisons individuelles et 24 800 mises en chantiers de maisons jumelées, en rangée ou appartements.

«La hausse du solde migratoire continuera d'avoir une incidence favorable sur les marchés des logements locatifs et de la revente», a expliqué la SCHL. «En outre, le vieillissement de la population et la récente remontée du taux de natalité inciteront sans doute des ménages à revoir leurs besoins de logement».