Les chalets du Québec parmi les moins chers au pays

Une étude de l'agence immobilière RE/MAX démontre que c'est au Québec où l'on retrouve certains des chalets et des maisons de campagne les moins chers au pays.

 

Il s'agit de propriétés sises au nord de Montréal, dans les Laurentides, sur les populaires lacs Labelle, des Trois-Montagnes, Nominingue et Simon. À ces endroits, les residences secondaires de trois chambres à coucher, aménagées pour l'hiver et situées sur un terrain riverain de superficie standard, sont en vente à partir de 175 000$.

RE/MAX estime que le marché demeure vigoureux dans les Laurentides cette année, alors que la récession de l’année dernière a eu peu de répercussions sur le marché local et que les propriétés offertes à une juste valeur marchande se vendent rapidement.

L'agence souligne que la demande est plus forte pour les propriétés sises sur le bord d'un lac dont le prix est de 150 000$ à 300 000$. Pour les résidences secondaires saisonnières, certaines sont en vente pour seulement 95 000$.

Le marché des propriétés de prestige, dont la valeur marchande dépasse 350 000$, est stable, et la plus importante transaction, qui a eu lieu en octobre 2009, a atteint les 3,5M$.

En Estrie, la demande alimentée par les baby-boomers et les jeunes professionnel ont fait augmenter le nombre de ventes. Trente-trois propriétés ont changé de propriétaire au cours du premier trimestre 2010, soit une augmentation de 83% par rapport aux 18 propriétés vendues au cours de la même période l’an dernier.

Les propriétés moins chères, dont les prix vairient de 150 000$ à 200 000$, demeurent les plus recherchées et se vendent «très rapidement».

L’abordabilité demeure toutefois un enjeu dans les Cantons-de-l’Est selon RE/MAX, alors que le prix demandé pour une résidence secondaire toutes saisons de trois chambres située sur un terrain de grandeur standard est actuellement de 450 000$.

Pour les acheteurs dont le budget est plus restreint, une propriété riveraine aux abords d’un plus petit lac ou une propriété plus grande située à proximité d’un lac se vend de 250 000 $ à 300 000$.

En Estrie, les lacs Memphrémagog, Massawippi, Lovering, Brompton, Stukeley et Nick sont les plus populaires auprès des acheteurs actuels, évalue l'agence.

Le marché des propriétés luxueuses de 450 000$ et plus demeure faible, toutefois.

Le prix demandé le plus élevé sur le marché actuellement est de 7,9M$, alors que la meilleure aubaine dans les Cantons-de-l’Est est offerte à 57 000$.

RE/MAX s’attend à ce que les ventes atteignent ou excèdent celles de 2009 d’ici la fi n de l’année et que le prix des propriétés riveraines en Estrie sera légèrement à la hausse.