Immobilier : retour d'un marché de vendeurs à Montréal

Katia Germain
Argent

Le marché immobilier montréalais continue de reprendre de la vigueur, selon une étude de Royal LePage.

L'omniprésence des premiers acheteurs et le manque de nouvelles inscriptions pour certains types de propriété semblent contribuer à l'augmentation du prix moyen des maisons et à une demande plus compétitive des acheteurs, indique le communiqué du courtier immobilier.

Certains types de propriété reçoivent plusieurs offres d’achat, une situation peu courante depuis le ralentissement économique.

«En général, lorsqu'il est question d'offres multiples, on parle d'environ trois à cinq offres pour une même propriété et le prix de vente peut parfois atteindre jusqu'à 15% de plus que le prix initial. On assiste donc au retour d'un marché de vendeurs», affirme Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage.

Au cours du troisième trimestre, le marché montréalais a affiché une hausse de prix pour tous les types de propriété recensés.

Le prix moyen d'un condominium a augmenté de 4,4% par rapport à la même période l’an dernier, pour atteindre 213 278 $.

Le prix moyen d'une maison à deux étages a augmenté de 2,1% sur douze mois, pour atteindre 343 480 $. Le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a pour sa part grimpé de 1,7%, à 240 045 $.

«Cette situation s'explique par les taux d'intérêt historiquement bas et le nombre de premiers acheteurs qui est en croissance sur le marché immobilier. Les maisons individuelles de plain-pied et les condominiums sont les principales propriétés recherchées par cette catégorie d'acheteurs puisqu'elles sont généralement plus abordables; ce qui crée une pression à la hausse sur le marché», ajoute M. St-Pierre.

Tous les secteurs de Montréal ont vu le prix de leurs propriétés augmenter, selon l’étude.

«Les secteurs où les propriétés sont plus abordables comme l'Est de Montréal, Ville St-Laurent, Verdun, Lasalle, Kirkland, Dollard-des-Ormeaux sont les endroits où l'augmentation du prix des maisons a été la plus importante», note-t-il.