Royal LePage prévoit des prix stables à Montréal

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L'agence immobilière Royal LePage s'attend à ce que les prix des maisons à Montréal se stabilisent en 2012, après une hausse au quatrième trimestre.

L'activité générée par les premiers acheteurs, de même que la confiance des consommateurs envers le marché immobilier, a provoqué une hausse soutenue du prix des habitations l'an dernier.

Au quatrième trimestre, le prix moyen d'une maison individuelle a augmenté de 3,7% par rapport au quatrième trimestre 2010 pour atteindre 283 000$. Une maison standard à deux étages a vu son prix progresser de 0,2% pour se situer à 362 000$, alors que celui d'un condominium a bondi de 4,8% à 239 000$.

Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec, estime que la légère hausse constatée pour les cottages s'explique par une augmentation de 11% de l'offre et par le fait que les premiers acheteurs sont à la recherche de propriétés plus abordables.

Pour 2012, le prix des maisons devrait continuer d'augmenter mais il s'agira d'une augmentation modeste, de l'ordre de 1,3%, en raison d'un marché plus équilibré. En ce sens, Royal LePage parle d'une stabilisation des prix.

L'inventaire des maisons à vendre devrait continuer à s'accroître dans la première partie de l'année pour se stabiliser dans la deuxième partie.

La confiance des consommateurs continuera cependant d'être le facteur clé qui influencera le marché immobilier.

«Malgré les récentes nouvelles au niveau du taux de chômage, le Québec se trouve présentement dans une situation enviable au niveau économique et on constate la même chose au Canada», affirme M. S-Pierre. Les problèmes économiques en Europe et aux États-Unis pourraient toutefois les inquéter.

Par ailleurs, le nombre d'unités vendues devraient diminuer d'environ 2,1%.

Étude sur le prix des maisons au Canada pour le quatrième trimestre de 2011

Prix moyens des maisons

Maison individuelle de plain-pied
Marché	Moyenne T4 2011	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T4 2010	Différence (%) Maison de plain-pied
Beaconsfield	307 500	307 000	315 000	-2,4%
Dorval	290 000	290 000	261 500	10,9%
Pierrefonds	288 500	287 000	290 000	-0,5%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	n/d	n/d	n/d	n/d
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	271 000	263 000	268 000	1,1%
Brossard	255 000	235 000	276 000	-7,6%
Longueuil	240 000	233 000	229 500	4,6%
Boucherville	286 500	310 000	270 500	5,9%
Montréal	283 000	275 000	272 929	3,7%

Maison standard à deux étages
Marché	Moyenne T4 2011	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T4 2010	Différence (%) Maison à deux étages
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	277 500	286 000	325 000	-14,6%
Pierrefonds	390 000	385 000	341 750	14,1%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	470 000	488 000	458 000	2,6%
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	320 000	335 000	350 000	-8,6%
Brossard	357 500	369 000	333 500	7,2%
Longueuil	338 250	335 000	306 500	10,4%
Boucherville	370 000	392 500	414 500	-10,7%
Montréal	362 000	367 500	361 321	0,2%

Appartement standard en copropriété
Marché	Moyenne T4 2011	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T4 2010	Différence (%) Appartement en copropriété
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	n/d	n/d	n/d	n/d
Pierrefonds	203 000	206 000	213 000	-4,7%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	241 250	245 000	240 000	0,5%
Ville-Marie	305 000	322 000	303 500	0,5%
Le Plateau Mont-Royal	307 750	317 000	310 250	-0,8%
Rosemont/La Petite Patrie	254 250	262 000	242 000	5,1%
Laval	190 000	191 000	189 750	0,1%
Brossard	192 500	195 000	182 000	5,8%
Longueuil	168 000	177 500	176 000	-4,5%
Boucherville	204 000	211 500	196 000	4,1%
Montréal	239 000	236 333	228 056	4,8%

Source: Royal LePage