Reventes de maisons à Montréal: un octobre faste

Les courtiers immobiliers de la région de Montréal ont fait de bonnes affaires en octobre, alors qu'il s'agit du meilleur mois de l'année en termes de transactions immobilières. Et qui plus est, octobre 2011 a été meilleur qu'octobre 2010.

 

Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), il s'est conclu 3019 transactions le mois dernier, ce qui représente une hausse de 7% par rapport à octobre 2010. Par rapport à septembre dernier, la progression est de plus de 10%.

Tous les secteurs géographiques ont contribué à la hausse, à l'exception de celui de la Rive-Sud. Laval arrive en tête avec une progression de 12% du nombre de transactions, suivi de près par l'île de Montréal (+10%) et la Rive-Nord (+9%).

L'île de Montréal demeure, et de loin, la région qui compte le plus grand nombre de transactions réalisées, soit 1287. La Rive-Nord est au deuxième rang, avec 643 transactions, alors que le troisième rang est occupé par la Rive-Sud, avec 608 transactions.

Le nombre de transactions dans Vaudreuil-Soulanges a augmenté de 4%, alors que la Rive-Sud accuse de nouveau une baisse, de 2% cette fois.

La copropriété a enregistré la hausse la plus marquée, avec un bond de 13% du nombre de transactions, à 954 transactions. La hausse dans le segment des unifamiliales est de 5% avec 1720 transactions, alors que les plex, soit les immeubles de deux à cinq logements, ont enregistré une augmentation de 6% du nombre de transactions, à 342.

Les plex constituent aussi le segment de marché qui a vu le prix médian le plus augmenté. Il a progressé de 8% sur un an pour ce type d'immeubles pour atteindre 410 000$, comparativement à une hausse de 5% (228 900$) pour la copropriété et de 3% (268 000$) pour la maison unifamiliale.

Le prix médian est le prix qui se situe au milieu du marché, alors que la moitié des transactions se réalise à un prix inférieur et l'autre moitié, à un prix supérieur.

Octobre a aussi été fertile en nombre d'inscriptions en vigueur, alors qu'elles ont augmenté de 15% par rapport à octobre 2010. Il s'agit d'une quatorzième hausse mensuelle consécutive, mais son ampleur a été moindre par rapport à celles des derniers mois.