Le nouveau Griffintown érigé en 2011

Le promoteur immobilier Devimco devrait amorcer la construction de son projet Griffintown en 2011. Le comité exécutif de la Ville de Montréal a donné mercredi son aval à la première phase du nouveau projet de réaménagement qui sera réalisé au coût de 475 M$.

 

«La Ville a fait un travail remarquable mais il reste beaucoup d’étapes à accomplir», a exprimé à Argent André Bouthillier, porte-parole de Devimco.

La société immobilière, qui pilote aussi le Quartier Dix30 à Brossard, doit finaliser la conception du projet, les plans et régler le financement avant les premières pelletées de terre. Selon le porte-parole du promoteur, les plans et les maquettes seront dévoilés en septembre prochain et les travaux vont s’amorcer quelques mois plus tard en 2011.

Le nouveau Griffintown est beaucoup moins imposant que le plan de réaménagement du secteur présenté il y a deux ans. Le projet de 2008 s’élevait à plus d’un milliard de dollars et prévoyait la construction de 4 000 logements et d’une importante artère commerciale.

Le projet actuel exclut le centre commercial qui ne faisait pas l’unanimité en raison de la proximité des commerces de la rue Ste-Catherine.

La première phase approuvée mercredi par la Ville de Montréal sera principalement axée sur le développement résidentiel mais elle comptera quelques commerces de proximité, des espaces à bureaux et un hôtel de 200 chambres. Le nouveau Griffintown doit être construit au sud de la rue Wellington au coût de 475 M$.

«Un travail énorme a été accompli par le promoteur et le nouveau projet est tout à fait acceptable», a commenté Richard Bergeron, chef de Projet Montréal et responsable des questions d’urbanisme au Comité exécutif de la Ville de Montréal, soulignant que trois autres phases seront construites d’ici 15 ans.

Le projet présenté aux élus prévoit la construction de 1375 logements mais Devimco ne veut pas préciser le type de propriétés qu’il souhaite érigée pour le moment. «Toutes les options sont sur la table», a confié André Bouthillier.

Richard Bergeron croit que Devimco pourrait choisir de diminuer le nombre d’unités pour ajouter davantage de logements destinés aux familles.

Depuis peu, les familles peuvent bénéficier de nouvelles subventions. Montréal rembourse la taxe de mutation et verse une subvention de 12 500$ pour les propriétés de 295 000$ et moins.

«On ne peut plus tolérer que les jeunes familles quittent vers la banlieue», a affirmé Richard Bergeron, soulignant que le quartier qui se dessine devrait être de moyenne et de haute densité.