Immobilier résidentiel: encore une année de vigueur

Le marché immobilier résidentiel va demeurer vigoureux en 2010 au Canada propulsé par la reprise économique et les bas taux d’intérêt offerts par les prêteurs hypothécaires. C’est ce qui ressort des prévisions publiées lundi par l’Association canadienne de l’immeuble qui a revu à la hausse ses estimations publiées en novembre dernier.

 

L’organisme prévoit que les ventes de propriétés résidentielles vont s’établir à 527 300 transactions cette année, une progression de 13,3% par rapport à 2009. Le Québec va aussi connaître une année de forte croissance. Les ventes de propriétés résidentielles devraient croître de 10,9% à 87 950 transactions.

L’Association canadienne de l’immeuble prévoit cependant que la vigueur du marché immobilier canadien va s’atténuer l’an prochain après deux années consécutives de croissance. L’organisation estime que les ventes de propriétés résidentielles vont chuter de 7,1% en 2011 à 490 100 transactions.

«Au cours du deuxième semestre de 2010, l’activité au Canada devrait évoluer à la baisse au fur et à mesure que la demande diminuera et que les taux d’intérêt augmenteront et que la TVH entrera en vigueur en Ontario», explique l’Association canadienne de l’immeuble dans son communiqué.

La belle province connaîtra également une chute de transactions. L’Association canadienne de l’immeuble estime que 85 450 résidences vont changer de mains en 2011, soit une baisse de 2,8% par rapport aux prévisions de 2010.

Les prix en hausse

La valeur des résidences canadiennes va continuer de s’apprécier en 2010 selon les prévisions de l’Association canadienne de l’immeuble. L’organisme table sur un prix moyen national de 337 500$ en progression de 5,4%.

Par contre, les propriétaires du pays devraient encaisser une baisse de valeur de 1,5% en 2011. Ce scénario n’est pas attendu au Québec où la valeur moyenne des résidences devrait grimper de 3,6% en 2011 après une progression de 6,7% cette année à 240 500$.