Immobilier: les ventes de logements baisseront en 2005

L'année 2005 sera la deuxième meilleure année jamais enregistrée pour les ventes de logements aux États-Unis, après les records établis en 2004, a affirmé lundi le groupement national des agents immobiliers (NAR).

La NAR s'attend à ce que les reventes de logements (maisons individuelles et appartements) baissent de 3,2% à 6,57 millions d'unités cette année, après un chiffre record de 6,78 millions en 2004. Les ventes de logements neufs devraient atteindre 1,13 million d'unités, soit une diminution de 5,9% par rapport au record de 1,20 million l'année dernière.

Les mises en chantier de logements devraient reculer de 0,7% à 1,94 million d'unités en 2005, indique la NAR dans un communiqué.

«Après quatre années consécutives de records, le marché du logement a besoin de faire une pause», a estimé David Lereah, économiste de la NAR. «Au fur et à mesure que les taux d'intérêt hypothécaires montent et que les ventes de logements ralentissent un peu, nous devrions voir un meilleur équilibre entre les acheteurs et les vendeurs. Cela va soulager un peu la pression sur les prix des logements», a estimé M. Lereah.

Celui-ci prévoit que les taux d'intérêt hypothécaires devraient augmenter progressivement jusqu'à 6,7% d'ici la fin de l'année.

Le prix médian des logements existants devrait augmenter de 5,6% en 2005 à 195 500$, et celui des logements neufs de 3,9% à 228 300$.